Giới trung lưu đang tăng mạnh tại Việt Nam, tầng lớp này có nhu cầu đầu tư lớn. Trong khi vàng, chứng khoáng và ngoại hối,… chưa thực sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư thì bất động sản được coi là kênh đầu tư ưa thích nhất nhất đối với tầng lớp này.
Nóng lên từng ngày
Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã có sự bứt phá mạnh mẽ trong thời gian qua. Cụ thể, theo thống kế của Quốc Hùng Team thị trường căn hộ khách sạn trong nửa đầu năm 2016 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với 2.436 căn từ sáu dự án đẩy tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng toàn thị trường tăng lên 3.084 căn. Trong đó phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất 76%, tiếp theo là phân khúc trung cấp (16%) và phân khúc hạng sang (9%).
Dự án Ánh Dương Soleil Đà Nẵng
Nhóm khách mua các căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng chủ yếu là khách đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Nhóm khách này chiếm tới 75% – 85% trong số các giao dịch thành công. Và khẩu vị của những đại gia đến từ Miền Bắc cũng đang dần thay đổi khi phần lớn khách mua yêu cầu tham gia chương trình cam kết cho thuê. Từ đó có thể thấy, thị trường cho thuê nhà Đà Nẵng đang rất sôi động.
Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có những sự chuyển biến tích cực trong năm 2015 và nửa đầu năm 2016, đặc biệt là tăng trưởng trong tỉ lệ bán từ những dự án mới được chào bán. Đặc biệt, các dự án nghỉ dưỡng được điều hành bởi các nhà quản lý nổi tiếng và có chương trình cam kết lợi nhuận cố định hằng năm đang cho thấy sức hút với người mua để đầu tư.
Nhìn mặt gửi vàng
Đà Nẵng vẫn được xem là nơi hút du khách trong và ngoài nước. Bởi vậy, nhiều tập đoàn quản lý khách sạn tiếng tăm như InterContinental, Accor, Hyatt, Sheraton, Hilton, Melia và tập đoàn Mường Thanh đều chọn Đà Nẵng là địa bàn kinh doanh trọng điểm. Tạp chí Forbes đã từng bầu chọn bãi biển Mỹ Khê là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh. Tiêu biểu nhất nhất cho loại hình kinh doanh này là dự án cho thuê căn hộ Mường Thanh Đà Nẵng.
Với sự xuất hiện của nhiều khu vui chơi giải trí như Bà Nà Hills, Công viên châu Á, rồi các khu nghỉ dưỡng hạng sang, các sân golf quốc tế Bà Nà Golf, Montgomerie Links, Danang Golf đã tạo cho Đà Nẵng là nơi nghỉ dưỡng được nhiều tạp chí đánh giá cao. Trang mạng du lịch uy tín của Mỹ là Trip Advisor bình chọn Đà Nẵng là trong Top 10 điểm đến sáng giá nhất thế giới trong năm 2015. Còn năm ngoái, độc giả Tạp chí Smart Travel Asia bình chọn Đà Nẵng vào Top 10 điểm đến hấp dẫn của châu Á.
Cơ sở hạ tầng tại Đà Nẵng cũng thuộc diện tốt nhất trong các thành phố du lịch biển của cả nước. Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng đủ sức đón hàng chục chuyến bay quốc tế từ Bangkok, Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc tới, bên cạnh hàng trăm chuyến bay nội địa mỗi tuần. Đây chính là ưu thế đặc biệt của Đà Nẵng so với các điểm du lịch khác như Nha Trang hay Phan Thiết.
Điều này giúp Đà Nẵng luôn có sự tăng trưởng cao trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng. Năm ngoái khách du lịch tới Đà Nẵng tăng 23%, năm nay dự đoán sẽ đón 4,43 triệu lượt khách, mang lại doanh thu hơn 11.800 tỷ đồng so với mức 9.800 tỷ đồng của năm ngoái.
Khách đông nên các khách sạn, khu nghỉ dưỡng làm ăn rất phát đạt. Theo thống kê của Quốc Hùng Team, giá phòng khách sạn 5 sao hướng biển tại Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm nay bình quân đạt gần 200 USD/đêm, công suất cho thuê đạt 61%, và dự kiến sẽ còn cao hơn trong nửa còn lại của năm – mùa cao điểm du lịch.
Dòng tiền chảy vào đâu?
Sự tăng trưởng mạnh về khách du lịch cũng kéo theo dòng vốn đầu tư đổ vào Đà Nẵng. Cho đến nay, Thành phố thu hút được 74 dự án đầu tư trong lĩnh vực du lịch, với tổng vốn đăng ký 8 tỷ USD, mức cao nhất trên cả nước. Trong đó, những dự án đã đi vào hoạt động và kinh doanh tốt có thể kể đến như InterContinental, Premier Village Đà Nẵng Resort, Pullman Resort, Novotel Premier Han River, hay Hyatt Regency Danang.
Biệt thự biển lại được giới nhà giàu xem là kênh đầu tư hấp dẫn
Sự bùng nổ của thị trường du lịch đã kéo theo sự phát triển sôi động của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Những dự án biệt thự ven biển triệu đô không những hút đường giới nhà giàu Thủ đô mà còn cả giới thượng lưu phía Nam, Việt kiều sau chính sách mới về sở hữu bất động sản.
Những động thái mới của nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng đang cho thấy điều đó. Chẳng hạn như Premier Village Đà Nẵng Resort 15 ha, với 118 căn biệt thự loại 3-4 phòng ngủ, có hồ bơi và sân vườn riêng, và đều có tầm nhìn hướng biển.
Vị trí của dự án này cũng thuộc một trong những nơi đẹp nhất Đà Nẵng, gần sân bay và trung tâm nên giới đầu tư khá quan tâm. Theo CEO của CBRE Việt Nam, ông Richard Leech cho rằng Premier Village Đà Nẵng Resort có nhiều lợi thế về vị trí, chất lượng quản lý cũng đạt chuẩn 5 sao do Accor Hotels đảm nhận. Bên cạnh đó, dự án còn hấp dẫn bởi chính sách cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận cho người mua biệt thự, mức lợi tức tối thiểu 9%/năm bằng tiền đồng và 5% bằng tiền USD, thời hạn cam kết kéo dài tới 10 năm của chủ đầu tư.
Những chính sách cam kết lợi nhuận cũng thường thấy ở nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng khác như Vinpearl Premium Đà Nẵng. Nhiều dự án khác cũng được tung ra thị trường như 40 căn biệt thự The Point thuộc Danang Beach Resort, 34 căn biêt thự dự án Naman Residences,…
Theo ghi nhận của Savills, biệt thự tại Đà Nẵng đã tăng giá 9% trong quý 2 vừa qua. Không những có được giá trị gia tăng đáng kể so với các kênh đầu tư khác, chủ nhân biệt thự còn được những ngày nghỉ miễn phí, như ở Vinpearl Premium Đà Nẵng 15 đêm/năm, tương đương với giá trị 2,5 tỷ trong vòng 10 năm.
Nhiều dự án nghỉ dưỡng mới như Premier Village Đà Nẵng Resort, Vinpearl Premium Đà Nẵng… đang chứng tỏ sức hút đối với giới nhà giàu, đồng thời, tạo nên làn gió mới cho thị trường bất động sản du lịch của Đà Nẵng.
Ngoài ra, nếu quý khách có nhu cầu biết thêm thông tin chi tiết về: thị trường cho thuê đất Đà Nẵng và Dịch vụ cho thuê BĐS Đà Nẵng xin tham khảo tại đây.
